易居研究院24日發(fā)布最新研報(bào)顯示,10月上半月,該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為992萬平方米,環(huán)比9月上半月減少8%,同比減少38%。
從環(huán)比來看,50個(gè)城市中,有28個(gè)城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為廊坊、寶雞和張家口,相比9月上半月的市場成交,跌幅分別為81%、58%和56%。從同比來看,有41個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為張家口、蚌埠和廊坊,同比跌幅分別為92%、88%和87%。
從不同類型城市來看,一二三線城市中,一線城市成交量領(lǐng)跌。10月上半月,一二三線50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-13%、-11%和-3%。賴勤分析認(rèn)為,對于一線城市來說,市場已經(jīng)出現(xiàn)了降溫態(tài)勢,并且受限于較嚴(yán)的預(yù)售證審批,市場成交出現(xiàn)下滑。對于二線城市來說,市場分化較嚴(yán)重,市場成交也出現(xiàn)了下跌。對于三線城市來說,此前市場火爆,現(xiàn)在仍有熱度,但成交量小幅下跌。
綜合來看,10月份上半月市場交易相比9月份小幅下滑,但相比于去年同期則頗為慘淡,“金九銀十”成色不足。目前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策將維持穩(wěn)定,預(yù)計(jì)10月份全月市場交易不會有明顯起色。