本報(bào)北京5月7日電 （記者王昊男）今天，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)限房價(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》，對加強(qiáng)北京市“限房價(jià)、控地價(jià)”方式競得土地的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中可售住房的銷售管理，正式向社會(huì)公開征求意見�！锻ㄖ分刑岢觯合薹績r(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評估價(jià)比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
《通知》規(guī)定，在限房價(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，由北京市房地產(chǎn)市場管理事務(wù)中心會(huì)同北京市保障性住房建設(shè)投資中心對該項(xiàng)目可售住房的市場價(jià)格進(jìn)行評估，形成評估價(jià)。限房價(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評估價(jià)比值高于設(shè)定比例的，由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，所售住房為商品房，但應(yīng)取得分戶不動(dòng)產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易；比值不高于設(shè)定比例的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價(jià)占評估價(jià)比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)化為市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額；設(shè)定比例暫定為85%，可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。
