學區(qū)房,是建造在各類學校附近的住房,在現(xiàn)代這個十分重視教育時代,學區(qū)房可謂是炙手可熱。但是不是所有的學區(qū)房都值得購買的,盲目迷信學區(qū)房真的可取嗎?學區(qū)房這幾點其實難辨好壞。那要怎么才能選對學區(qū)房不踩雷呢?一般來說,學區(qū)房有下列幾點難以分辨好壞的地方。
一、以“學區(qū)房”為噱頭肆意漲價。
這一類想必是學區(qū)房里最常見的問題了,畢竟學區(qū)房現(xiàn)在賣的這么好,所有的家長都寄希望于自己的孩子,大家都不希望自己的孩子輸在起跑線上。一般為了孩子,什么代價家長都是十分愿意花費的。為了孩子上學問題,無論多貴的房子都會有人買的。這時候就會有人打著“學區(qū)房”的噱頭惡意漲價了,但是像學區(qū)房這么火爆,肯定會有人一頭栽進去的。所以想買學區(qū)房的人得注意了,如果看到賣價很過分的房子還是不要考慮了,即使是為了孩子上學,也不至于花那么多不必要的錢,很多開發(fā)商就是看到了家長這一心理,才拼命漲價的,可別被人給耍了,到時候后悔呀,畢竟很多房子價錢并不等于質量。
二、戶口糾紛。
戶口糾紛也是一種十分常見的糾紛,就是由于部分特殊原因導致原住戶的子女已經(jīng)注冊過該戶口,所以現(xiàn)戶主的子女很難再用這個戶口注冊入學了,所以為了孩子上學,該有的手續(xù)斷不能少,必須得做足功課。另一種是有些地方的特殊情況所致,一房可以有一個以上的戶口本,但賣房子女還在學校就讀,該學校拒絕接收同一房屋內(nèi)的另外一個戶口的子女入學。
三、產(chǎn)權糾紛。
產(chǎn)權糾紛就比較復雜了,就是賣方的戶口沒有全部遷出來,如果這種情況存在的話,買方是不能遷入戶口的。所以買房子的時候一定要認真看好各類手續(xù)。還有就是提防中介詐騙,誠然中介也是要賺錢的,所以,買房子的時候可務必看清。
學區(qū)房就好嗎?這樣看來可是未必,別把錢花在不該花的地方。