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供給側(cè)改革,我們也學(xué)學(xué)轉(zhuǎn)型吧
2015-11-23  來源:本站原創(chuàng)

剛剛過去的“雙十一”購物狂歡,讓國人的消費(fèi)能量之巨大獲感慨。盡管隨后各個(gè)方面對這一近乎畸形的消費(fèi)形態(tài)多有議論,甚至不乏激烈的否定之辭,但總的看來,這種情形不是今天才有的,而且一年比一年刺激人的神經(jīng)。看來,簡單肯定或否定都是缺乏理性必需的。eG9安康新聞網(wǎng)

近日,中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組開會,在十八屆五中全會結(jié)束、“十三五規(guī)劃”開盤的中間,中央開這個(gè)會,顯然為下步中國“十三五”怎么走,定了一個(gè)基準(zhǔn)。在“四個(gè)全面”指導(dǎo)下的“十三五”,根本的任務(wù)當(dāng)然是完滿收官“第一個(gè)百年目標(biāo)”,全面建成小康社會,從綜合因素考量,也不會有太大的懸念。在大目標(biāo)下,必須是更多落地的、強(qiáng)力的、結(jié)合實(shí)際的推進(jìn)舉措,對行業(yè)或微觀領(lǐng)域的考驗(yàn),可能比說教一打理論更重要。eG9安康新聞網(wǎng)

但這并說明理論不重要,任何經(jīng)濟(jì)行為的產(chǎn)生,無不源自理性的堅(jiān)持與思考。我們大多數(shù)人,對于越來越復(fù)雜的新經(jīng)濟(jì)理論的認(rèn)識與感知,可能更多的還是基于最傳統(tǒng)的“生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系”理論,在過去中國改革開放的大多數(shù)時(shí)間,起作用的基本也還是在這二者之間的不斷調(diào)整。普通人都懂得,生產(chǎn)力變革了,生產(chǎn)關(guān)系無疑也必需跟著變革,二者基本都是相互倒逼的。中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議提出一個(gè)新理論:供給側(cè)改革。這個(gè)詞并不新鮮但我們聽著新鮮,敏感的識者早在今年10月初,從中財(cái)辦主任劉鶴在廣東調(diào)研時(shí)強(qiáng)調(diào)的,“要更加重視供給側(cè)調(diào)整加快淘汰僵尸企業(yè),有效化解過剩產(chǎn)能”這樣的表述嗅到某些重大改革的氣息,這說明,供給側(cè)改革是經(jīng)過中央深思熟慮的,我們這樣去認(rèn)識,就是要明白,改革供給結(jié)構(gòu),是“十三五”經(jīng)濟(jì)增長的靈魂甚至是主線、主要著力點(diǎn)。eG9安康新聞網(wǎng)

供給與需求,是經(jīng)濟(jì)直線的兩個(gè)點(diǎn),互為目的,這是簡常的道理。過去我們總是拿需求說話,現(xiàn)在回首看來,供給其實(shí)一直有問題,在當(dāng)前已然成了主要問題。物資短缺時(shí)代早已不返,而我們其實(shí)并未將供給端真正做好,這就是為什么一方面我們的產(chǎn)品賣不出去,一方面大量產(chǎn)生國外搶購風(fēng)潮,甚至一個(gè)馬云就可以制造“雙十一”這樣的瘋狂。老百姓的體會是,不要說我兜里沒錢,問題是什么樣的東西能讓我暢快地掏出來。有錢買不到好東西,這就是“供給側(cè)”有問題。eG9安康新聞網(wǎng)

中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議釋放了不少重磅信息,習(xí)近平主席為“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革”指出了四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):要促進(jìn)過剩產(chǎn)能有效化解,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化重組;要降低成本,幫助企業(yè)保持競爭優(yōu)勢;要化解房地產(chǎn)庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展;要防范化解金融風(fēng)險(xiǎn),加快形成融資功能完善、基礎(chǔ)制度扎實(shí)、市場監(jiān)管有效、投資者權(quán)宜得到充分保護(hù)的股票市場。這里面有太多深意和管用的東西可供我們思考,并從中找到自己的那一口良藥。因?yàn)閺?ldquo;三駕馬車”到“供給側(cè)改革”,不僅是中國經(jīng)濟(jì)話語的演變,也是國家經(jīng)濟(jì)的演變,更是“十三五”期間經(jīng)濟(jì)改革的主軸,我們必須盡快讓這種新思維落地,落在安康的積極應(yīng)對上來。否則,我們就會被關(guān)在“改革制勝”的大門之外不得要領(lǐng)。eG9安康新聞網(wǎng)

除了極個(gè)別的產(chǎn)品(主要是農(nóng)產(chǎn)品,且并無規(guī)模,房地產(chǎn)的十年旺已成往事)旺銷外,理性地看待,我們安康的太多產(chǎn)品,這些年其實(shí)一直在艱難的掙扎,并未找到用時(shí)最短的那條“最速曲線”。從今天的眼光來判斷,我們安康產(chǎn)品的供給側(cè)有無問題,回答無疑是肯定的。我們的農(nóng)產(chǎn)品、工業(yè)品,住房產(chǎn)品,以至金融、保險(xiǎn)、三產(chǎn)服務(wù)、教育、體育保健、醫(yī)療等等,都逃不脫中國經(jīng)濟(jì)“時(shí)期病”的“共患”。我們過去主要靠投資拉動的經(jīng)濟(jì)增長現(xiàn)狀,并未從根本上改變,而且今后依然要在這一方面加力,“固投”是我們安康的優(yōu)勢與潛力所在,這樣的格局短時(shí)間不會改變,F(xiàn)在的問題是,怎么投,以什么樣的結(jié)構(gòu)來投,投資造成的供給側(cè)是什么效應(yīng)的,它能破解安康哪些長線問題,這些都是需要思考的。eG9安康新聞網(wǎng)

很多次與房地產(chǎn)老總聊天,說到安康房地產(chǎn)庫存,一個(gè)說法是十年都消化不了,無不悲哀萬狀,而另一個(gè)情形是,安康城鄉(xiāng)改善性住房需求仍然保持著較強(qiáng)的動機(jī),包括高品質(zhì)的住房消費(fèi),也有顯性的資本觀望,于是我們是否在陷入一個(gè)“兩難”的陷阱,這頗值得玩味。一方面想買房,一方面房子賣不出去,這里面自然有未破解的疙瘩。eG9安康新聞網(wǎng)

就房地產(chǎn)存量而言,我們過去無論是政府層面,還是企業(yè)層面,其實(shí)下力并不少,下一步,做為拯救房地產(chǎn)這一國民經(jīng)濟(jì)支柱,政府還會有新的政策刺激,被市場倒逼的房企會不會也有相應(yīng)的響應(yīng),無疑也是路徑使然。但是從中央關(guān)于“供給側(cè)改革”提示看,我們僅僅把功夫下在市場端上,可能力道是不夠的。在大量房地產(chǎn)資產(chǎn)還未消失其經(jīng)營價(jià)值之前,我們應(yīng)當(dāng)還有路數(shù)可選。這就是要一方面從盤活全領(lǐng)域資產(chǎn)出發(fā),調(diào)整我們房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)和形態(tài)。恐怕眼中不能僅有房子,由房子出發(fā)可能產(chǎn)生多種消費(fèi)可能,這需要我們立足安康實(shí)際,在盤活、融活上多想問題。eG9安康新聞網(wǎng)

同樣和一個(gè)房企老總談到他的商鋪滯銷事,投資過億的商鋪長達(dá)兩三年境況無起色,這個(gè)商業(yè)街區(qū)具有所有做商業(yè)模式的品質(zhì),但就是從最初的一時(shí)熱鬧到現(xiàn)在的持續(xù)冷場,商戶投資對未來期望不踏實(shí),沒有一個(gè)有力的商業(yè)區(qū)模式讓他們敢于接手,這似乎成了一個(gè)死結(jié)。和這個(gè)老總聊到能不能與商鋪投資者共同聯(lián)合打造一款立足安康及其周邊市場的“最低價(jià)商區(qū)”,比如商戶只需要投資一半,另一半由開發(fā)商持股,大家共同組建一個(gè)品質(zhì)與低價(jià)聯(lián)盟,創(chuàng)造安康的“保稅區(qū)”,東西最正宗,價(jià)錢最低。建房子的不僅賣房,而且依靠新業(yè)態(tài)直接參與商業(yè)模式運(yùn)營,這是不是一條路數(shù)可能并不重要,其價(jià)值可能在于思路的轉(zhuǎn)變。eG9安康新聞網(wǎng)

顯然,這樣的話題并不輕松,真金白銀不是拿來“過家家”的,一種新模式的出現(xiàn),僅有“大腦風(fēng)暴”也是可疑的,它需要市場化的檢驗(yàn)。行文至此,想到一個(gè)金融學(xué)術(shù)語:對沖,定義是“為了防范投資風(fēng)險(xiǎn)而進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)投資”,通俗地講,為了防備這筆買賣“血虧”,在其他方面多投幾手,這個(gè)虧了那個(gè)還能“填坑”。中央給房地產(chǎn)業(yè)的回歸正途開方不少,比如政策,比如政府購買商品房用于公共救濟(jì),比如加大農(nóng)村人口進(jìn)入城市步伐,等等,在安康,吸引房地產(chǎn)有機(jī)介入的新領(lǐng)域還很多,包括跨界轉(zhuǎn)型如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、三產(chǎn)等,即使是臨界型產(chǎn)業(yè),如舊城改造、城市道路、公共停車場、城市管網(wǎng)、文化公共場所建設(shè)等,對于傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型,都是有現(xiàn)實(shí)意義的。建房子也多幾手準(zhǔn)備,賣房子回本,當(dāng)然是正向狀態(tài),但有時(shí)候必須反向突破,讓資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資,用舊房子換新房子,再用舊房子進(jìn)行新的業(yè)態(tài)開發(fā),也可能是現(xiàn)實(shí)逼出來的辦法。eG9安康新聞網(wǎng)

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(責(zé)編:王柯)