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聯(lián)系電話(huà)：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn西部網(wǎng)訊（記者 熊惠玲） 根據(jù)10月份西安樓市的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，西安10月份住宅交易量環(huán)比上漲4.8%，業(yè)內(nèi)人士表示，這是“銀十”回暖的表現(xiàn)。
品牌房企銷(xiāo)量穩(wěn)定 市場(chǎng)“自己定”
陜西省統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布消息稱(chēng)，今年前三季度我省商品房待售面積增長(zhǎng)幅度加大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售資金回籠較為艱難。西安待售面積增長(zhǎng)幅度比上半年提高42.3%。然而，對(duì)于一些品牌房企來(lái)說(shuō)，這樣的大市場(chǎng)環(huán)境對(duì)于自己的影響卻不明顯。
“對(duì)于萬(wàn)科這樣的品牌來(lái)說(shuō)，商品房的銷(xiāo)售受市場(chǎng)的影響還是比較小。”西安市城西一處大型品牌房企樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，“我們平均每個(gè)月的銷(xiāo)量都在一百多套，現(xiàn)在已經(jīng)都進(jìn)入尾盤(pán)。”銷(xiāo)售人員表示，“金九銀十”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季對(duì)樓市會(huì)有一定的促進(jìn)作用，但從銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)看，這兩個(gè)月和我們之前每月的銷(xiāo)量都相差不大，甚至進(jìn)入十一月，銷(xiāo)量也沒(méi)有明顯的下滑。
“很多樓盤(pán)都會(huì)選擇在固定的幾個(gè)月份推出價(jià)格優(yōu)惠的活動(dòng)，但我們的房子是不降價(jià)的，因?yàn)槿藗儗?duì)大品牌的認(rèn)可度很高，買(mǎi)大品牌的房子更多是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量可靠有保障。”銷(xiāo)售人員說(shuō)，就樓盤(pán)現(xiàn)在銷(xiāo)售的情況，再過(guò)一兩個(gè)禮拜就可以銷(xiāo)售完，不必等到年底。
房企借勢(shì)“銀十” 開(kāi)啟年底沖刺
雖然陜西今年前三個(gè)季度商品房的待售面積增長(zhǎng)幅度加大，但央行貸款政策松綁、住房公積金貸款調(diào)整的利好消息也讓不少西安房企信心滿(mǎn)滿(mǎn)，“看好‘金九銀十’的熱度延后，有信心做好年底沖刺。”
西安市城南一樓盤(pán)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人對(duì)于今年在“銀十”的銷(xiāo)量表現(xiàn)比較滿(mǎn)意。“十月份的成交量明顯回升，成交量有25%的上浮，限購(gòu)剛放開(kāi)后，我們的銷(xiāo)量并不理想，市場(chǎng)反應(yīng)也很冷淡，但十月份的市場(chǎng)的確有所回升。”
這名銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人告訴記者，“銀十”給房企帶來(lái)了信心，現(xiàn)在也進(jìn)入了沖刺全年銷(xiāo)售任務(wù)的關(guān)鍵時(shí)刻，因此在加大推盤(pán)力度的同時(shí)，也加強(qiáng)了各種宣傳推廣和團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠力度。“我們的戶(hù)型面積在34—91㎡，均價(jià)8000元/㎡，近期推出少量特價(jià)房7500元/㎡，并大力度地給出了類(lèi)似買(mǎi)房送裝修活動(dòng)，以各種優(yōu)惠和活動(dòng)不斷吸引購(gòu)房者，就是要以?xún)r(jià)換量，以目前的市場(chǎng)情況看，‘銀十’的熱度或?qū)⒀永m(xù)到年底。”
購(gòu)房者更理性 比價(jià)看區(qū)位對(duì)比很細(xì)致
“目前周邊的房?jī)r(jià)基本都相差不大，所以我們的房子賣(mài)得并不是很好，只能是很平穩(wěn)。”西安朱宏路一家樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，雖然限購(gòu)已經(jīng)放開(kāi)，但現(xiàn)在的購(gòu)房者所展現(xiàn)出的熱情是非�？酥频�，更加理性了。
“我們的房子均價(jià)在6700元/平米，在十一期間和平時(shí)并沒(méi)有做價(jià)格上的調(diào)整，價(jià)格并不是吸引購(gòu)房者的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)在的購(gòu)房者買(mǎi)房要對(duì)比的因素會(huì)很多，不再像以前那么沖動(dòng)。”該置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，十月初來(lái)看房子的人還是比較多，現(xiàn)在看房的有所減少，但并不是很明顯，預(yù)計(jì)過(guò)年前后會(huì)迎來(lái)一個(gè)小的銷(xiāo)售高峰，現(xiàn)在買(mǎi)房的話(huà)，的確也是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)。
