昨日，由中國指數(shù)研究院發(fā)布的《7月百城房價指數(shù)報告》出爐。7月，全國100個城市的新建住宅平均價格為10685 元/㎡，環(huán)比上漲0.54%，連續(xù)第3個月上漲。
7月，西安新建住宅均價為6679元/㎡，相比6月份下降了12元。統(tǒng)計還顯示，7月環(huán)比降價的城市為53個，在數(shù)量上超過了漲價的城市（46個），只有淮安市沒有變化。
美城機構(gòu)認(rèn)為，西安房價下降12元/㎡，是和部分項目的集中備案有很大關(guān)系。7月備案較多的樓盤是國賓中央?yún)^(qū)、山水嶺秀等低價房源，還有一些單位的住宅樓，拉低了全市均價。
“至少在今年以內(nèi)，西安的住宅均價很難再漲到7000元以上。”美城機構(gòu)首席市場分析師嚴(yán)九遠(yuǎn)認(rèn)為，“新九條”等利好政策的出臺，刺激了購買需求的釋放。一些實力雄厚和上半年任務(wù)完成較好的樓盤也在上調(diào)價格，但大多數(shù)項目仍專注于降價促銷。他預(yù)測，下半年的房價如果有上漲，最多也就在3%左右。
嚴(yán)九遠(yuǎn)說，另一個嚴(yán)峻的事實是，西安的住宅庫存在5月有所下降，但6月又增加到2100萬㎡，“降不到十五六個月，房價就漲不起來。”記者李程
