記者昨日從國家統(tǒng)計局陜西調(diào)查總隊獲悉，十八大以來，西安房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，發(fā)展較為健康。特別是由于居民收入漲幅高于房價漲幅近5倍，使得西安居民購買住房的沖動較為強(qiáng)烈，2012年至今累計銷售70萬套住房。
十八大以來，西安利用政策引導(dǎo)房地產(chǎn)市場走勢效果明顯。先后兩次放寬購房門檻，六次收緊購房資格，即“2寬6限”，從差異化信貸、公積金貸款、契稅和營業(yè)稅減免、不動產(chǎn)登記及區(qū)域性限購等全方位發(fā)力，對“去庫存”、穩(wěn)房價、抑投機(jī)起到了積極作用，讓住房回歸“居住”屬性。
五年來，西安房地產(chǎn)市場在“雙向調(diào)控”的政策引導(dǎo)下，同時充分尊重市場的主導(dǎo)地位，鼓勵剛需和改善性購房，房企銷售更加規(guī)范，投機(jī)行為得到有效抑制。房地產(chǎn)市場總體上保持健康平穩(wěn)走勢。其中，銷售市場速熱后降溫。據(jù)悉，十八大以來，西安新型城鎮(zhèn)化建設(shè)如火如荼，吸引著購房者紛至沓來，西安樓市銷量連年走高。據(jù)網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)顯示，2012年至今累計銷售70萬套，2012~2016年，年均銷售12.3萬套。其中，2016年，在“去庫存”主基調(diào)的引導(dǎo)下，西安新建商品房銷售量高達(dá)17.4萬套。進(jìn)入2017年中，在接二連三的限購令下，銷售量有所下滑。2012年至2016年，西安城鎮(zhèn)居民人均可支配收入連年上漲，年平均增幅達(dá)到10.1%，同期西安新建商品房價格增幅為2.2%，西安居民收入漲幅高于房價漲幅近5倍。西安房價相對較低和居民收入不斷增長的實際情況，使得西安居民購買住房的沖動較為強(qiáng)烈，幸福感相對較高。（記者 宋潔）
