人民網(wǎng)悉尼9月12日電 據(jù)澳大利亞廣播公司報(bào)道，瑞銀集團(tuán)（UBS）日前警示稱，在澳大利亞有高達(dá)三分之一，價(jià)值5000億澳元的抵押貸款可能是基于不實(shí)信息的“騙子貸款”。
報(bào)道稱，UBS跟蹤了去年首次進(jìn)行住房貸款的借款人調(diào)查，發(fā)現(xiàn)大量貸款欺詐的證據(jù)。2017年，針對900多名住房貸款人的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，只有67%的借款人的抵押貸款信息是完全屬實(shí)準(zhǔn)確的，低于2016年72%的比例。
但絕大多數(shù)不實(shí)情況都不是惡性的嚴(yán)重欺詐，其中最常見的不實(shí)信息是少報(bào)生活費(fèi)用，而少報(bào)其他債務(wù)或夸大收入或資產(chǎn)，均占失實(shí)陳述的15%左右。在收入、費(fèi)用、資產(chǎn)和生活費(fèi)用之間的錯(cuò)報(bào)平均比例在10%到12％之間。瑞銀稱，澳大利亞銀行其實(shí)更容易受住房市場低迷的沖擊。
在此次調(diào)查中，澳新銀行的不實(shí)抵押貸款比例最高，其中45%屬于投資銀行的“騙子貸款”類別，此比例嚴(yán)重高于行業(yè)水平的33%。該調(diào)查也強(qiáng)調(diào)了引入綜合信用報(bào)告的必要性。
基于澳大利亞房屋貸款的平均交易額，UBS估計(jì)，有價(jià)值5000億澳元的未付清的住房貸款包含有關(guān)收入、資產(chǎn)、現(xiàn)有債務(wù)或費(fèi)用的錯(cuò)報(bào)。在不到1.7萬億澳元的未付清貸款的數(shù)額中，這意味著基于不準(zhǔn)確或欺詐性資料的住房貸款占澳大利亞抵押債務(wù)總額的29％，占全部私營債務(wù)的18％。
該調(diào)查還顯示，很多人都將房價(jià)通脹作為一種預(yù)期，并準(zhǔn)備在抵押貸款申請方面提供不準(zhǔn)確信息，以確保他們獲得房地產(chǎn)杠桿。銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)澳大利亞審慎監(jiān)管局已經(jīng)要求銀行收緊貸款測試以確保財(cái)務(wù)穩(wěn)定，但調(diào)查顯示，貸款驗(yàn)證的做法在所需文件方面似乎幾乎沒有變化。（實(shí)習(xí)生 李菁）
