安康新聞網(wǎng)訊（通訊員 張華洵 李成甲 ）二手房交易申報開票是國家稅務總局確定的營改增要堅決攻克的“重鎮(zhèn)”。旬陽地稅轉換角色，主動擔當，嚴密銜接，協(xié)同共治，以“兩個堅持”，一舉突破“重鎮(zhèn)”，順利實現(xiàn)對房屋交易營改增后的常態(tài)化國地稅稅收征收管理。
在五月營改增后首個征期，積極辦理二手房屋交易14戶,房屋轉移面積1691平方米，自報交易金額312萬元。地稅征收機關通過存量房評估系統(tǒng)評估計稅金額427萬元，評增計價115萬元，增幅37%。為縣國家稅務局代征增值稅近3萬元，征收地方各稅6.2萬元。依照新的增值稅政策規(guī)定，為12戶減免增值稅18萬元。
面對二手房交易涉及大量自然人，且時時都在宣講政策，天天都是開票日、天天都是申報期，開票的時候就要辦理申報、繳納稅款，是營改增與以往相比的一個突出不同點，一個突出難點和需要重點防范的系統(tǒng)性風險點，旬陽地稅的“兩個堅持”，使房屋交易迅速順接營業(yè)稅改征增值稅之后,即時走向常態(tài)征管正軌。
第一堅持房地產(chǎn)一體化管理模式，“先稅后證”控管房屋交易稅收工作機制，向“信息管稅”“合作管稅”延伸發(fā)展。積極協(xié)商新成立的縣不動產(chǎn)登記管理局,研究完善對房屋交易稅收控管措施,充分利用和發(fā)揮以往成功應用管理經(jīng)驗,進一步改進和完善分工把關控稅的工作程序、方法措施和協(xié)同機制，繼續(xù)堅持“先稅后證”責任追究，嚴明房地產(chǎn)稅收管理制度。發(fā)揮合作“緊”的優(yōu)勢，放大與國稅在營改增精誠合作乘法效應，實現(xiàn)由“先稅后證”“以票控稅”向“信息管稅”“合作管稅”延伸發(fā)展，把下一步常態(tài)化管理工作做得更好。
第二堅持對房屋交易辦稅整體工作格局不變，承前啟后,保證房屋交易涉及到辦稅與辦證順暢運行。按照以往辦稅做法，繼續(xù)保持房地產(chǎn)交易辦稅辦證流程不變，經(jīng)多年來打造的房地產(chǎn)一體化管理模式不變，依托契稅建立的先稅后證管理模式不變；通過存量房評估系統(tǒng)進行價格評估的業(yè)務范圍和評估技術應用不變，并不斷優(yōu)化辦稅服務,確保對房屋交易改征增值稅,按照新政策規(guī)定,全面做好新常態(tài)下的房屋交易稅收征管工作。
